LOCAL COMERCIAL ESQUINERO CON ESPACIO ADICIONAL EN PLANTA SUPERIOR – LA MARINA DEL PORT

Se ofrece en venta un versátil local comercial de 107 m² construidos situado en la calle l'Aviador Duran, en el barrio de La Marina del Port (Barcelona). Su ubicación en esquina y su fachada a dos calles le proporcionan una excelente visibilidad y múltiples posibilidades de uso para actividades comerciales y profesionales.

La propiedad dispone de un local de aproximadamente 64 m² a pie de calle, con acceso directo desde el exterior y gran presencia comercial. Además, incluye un espacio adicional en la planta superior de unos 30 m², con acceso independiente desde el portal del edificio.

La planta superior cuenta con cocina-comedor, dos estancias y un baño, con ventilación tanto al exterior como a través del local inferior. Este espacio no dispone de cédula de habitabilidad y no puede registrarse como vivienda, siendo ideal como despacho, estudio profesional, almacén, zona de descanso o ampliación de la actividad comercial.

Características principales:

• 107 m² construidos entre local y planta superior.
• Local comercial de aproximadamente 64 m² a pie de calle.
• Ubicación esquinera con fachada a dos calles.
• Dos escaparates.
• Cuatro estancias en total.
• Dos baños.
• Espacio adicional en planta superior con cocina-comedor y dos estancias.
• Accesos independientes.
• Buen estado de conservación.
• Construido en 1962.
• Certificación energética D.
• Dispone de almacén.

Una excelente oportunidad para emprendedores, autónomos e inversores que buscan un local comercial con espacio complementario privado y múltiples posibilidades de aprovechamiento en una zona consolidada de Barcelona.